Immobilienkauf in Dubai: Der Ablauf Schritt für Schritt
Kaufprozess ·
Der Erwerb einer Immobilie in Dubai ist für ausländische Käufer in den ausgewiesenen Freehold-Gebieten ohne lokalen Partner möglich. Der Ablauf ist stark standardisiert und wird vom Dubai Land Department (DLD) überwacht.
1. Objektauswahl und Reservierung
Nach der Auswahl des Objekts wird ein Reservierungsformular unterzeichnet. Üblich ist eine Anzahlung, mit der das Objekt für einen definierten Zeitraum vom Markt genommen wird.
2. Form A, B und F
Der Verkauf zwischen zwei Privatparteien wird über standardisierte Formulare abgewickelt:
- Form A – Vereinbarung zwischen Verkäufer und Makler
- Form B – Vereinbarung zwischen Käufer und Makler
- Form F – der eigentliche Kaufvertrag (Memorandum of Understanding)
3. No Objection Certificate
Beim Entwickler wird ein No Objection Certificate (NOC) eingeholt. Es bestätigt, dass keine offenen Servicegebühren bestehen und der Übertragung nichts entgegensteht.
4. Übertragung beim Dubai Land Department
Die Eigentumsübertragung erfolgt persönlich oder über eine Vollmacht in einem Trustee Office. Nach Zahlung des Kaufpreises und der Übertragungsgebühr wird der Title Deed auf den Käufer ausgestellt.
Hinweis: Dieser Beitrag ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall.
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Themen: Dubai, Kaufprozess, Dubai Land Department, Freehold