Risikohinweis

Stand: 25. Juli 2026

Investitionen in Immobilien — insbesondere in Off-Plan-Projekte, die sich noch im Bau befinden — sind mit Chancen, aber auch mit Risiken verbunden. Dieser Risikohinweis fasst die wesentlichen Risiken zusammen, die Sie vor einer Investitionsentscheidung kennen sollten.

Bauverzögerungen

Fertigstellungstermine bei Off-Plan-Projekten sind Zielwerte des jeweiligen Bauträgers und können sich verschieben. Verzögerungen sind in der Baubranche nicht ungewöhnlich und liegen außerhalb unseres Einflussbereichs.

Wechselkursrisiko

Kaufpreise werden üblicherweise in AED (Vereinigte-Arabische-Emirate-Dirham) angegeben. Der AED ist an den US-Dollar gekoppelt; das Verhältnis zwischen Euro und AED unterliegt jedoch denselben Schwankungen wie EUR/USD. Der tatsächliche Betrag in Euro kann zum Zahlungszeitpunkt daher höher oder niedriger ausfallen als bei Reservierung.

Liquiditätsrisiko

Off-Plan-Einheiten sind vor Fertigstellung tendenziell schwerer weiterzuverkaufen als bereits fertiggestellte Immobilien. Ein kurzfristiger Wiederverkauf ist nicht garantiert und kann mit Preisabschlägen verbunden sein.

Marktzyklus- und Wertentwicklungsrisiko

Immobilienmärkte unterliegen wie jeder Markt Zyklen aus Wachstums- und Konsolidierungsphasen. Historische oder aktuelle Wertentwicklungen sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Entwicklungen. Wir sprechen keine Garantien für Wertsteigerung, Mieteinnahmen oder Wiederverkaufswerte aus, und keine auf unserer Website oder in unseren Materialien genannte Information ist als solche Garantie zu verstehen.

Regulatorisches Risiko

Gesetzliche Rahmenbedingungen, Gebühren, Steuervorschriften und Visabestimmungen in den Vereinigten Arabischen Emiraten sowie in Ihrem Heimatland können sich ändern. Prüfen Sie steuerliche und rechtliche Auswirkungen einer Investition unabhängig, idealerweise mit einem Steuerberater bzw. Rechtsanwalt.

Keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung

Die Inhalte dieser Website, unserer Materialien (einschließlich unseres Investment-Leitfadens) und etwaiger Gespräche mit unserem Team oder unseren automatisierten Systemen dienen der allgemeinen Information und dem Verständnis des Kaufprozesses. Sie stellen keine individuelle Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine fachkundige, auf Ihre persönliche Situation zugeschnittene Beratung.

Unsere Empfehlung

Treffen Sie Ihre Investitionsentscheidung nur nach eigener, unabhängiger Prüfung — einschließlich einer Zweitmeinung, die nicht vom Verkaufsinteresse eines Vermittlers oder Bauträgers beeinflusst ist. Weitere Hinweise finden Sie in unserem kostenlosen UAE-Investment-Leitfaden.