Al Hamra Village: Lage, Infrastruktur, Zielgruppe
Standorte ·
Al Hamra Village in Ras Al Khaimah als Standort: Lage im Emirat, allgemeines Umfeld und für welche Zielgruppen eine solche Wohnlage interessant sein kann.
Ratgeber
Praxisnahe Beiträge für deutschsprachige Käufer und Investoren in den Vereinigten Arabischen Emiraten.
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Al Marjan Island: Der Standort im Überblick
Standorte ·
Al Marjan Island vor Ras Al Khaimah im Überblick: Lage, das Wynn-Resort, Tourismus und Anbindung – und was den Standort für Immobilien-Interessenten prägt.
Bauträger prüfen: Checkliste vor dem Kauf
Sicherheit & Marktrisiko ·
Wie Sie einen Bauträger in den VAE vor dem Kauf systematisch prüfen: RERA-Registrierung, Treuhandkonto und Track Record – als praktische Checkliste.
Bauverzögerungen bei Off-Plan-Projekten: Rechte und Absicherung
Sicherheit & Marktrisiko ·
Bauverzögerungen bei Off-Plan-Projekten in den VAE: die häufigsten Fehler im Umgang damit, worauf Sie im Vertrag achten und wie Sie sich absichern.
Reservierung bis Title Deed: Alle Dokumente im Überblick
Kaufprozess ·
Welche Dokumente Sie beim Immobilienkauf in den VAE brauchen – von der Reservierung über den SPA-Vertrag bis zum Title Deed. Als praktische Checkliste.
Dubai-Stadtteile für Erstinvestoren im Überblick
Standorte ·
Dubai-Stadtteile für Erstinvestoren einordnen: grobe Kategorien wie Business Bay, JVC oder Al Furjan und ein Vorgehen, um passende Lagen sinnvoll einzugrenzen.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine VAE-Immobilie?
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Wie viel Eigenkapital Sie für eine Immobilie in den VAE brauchen: Anzahlung, Erwerbsnebenkosten und Puffer realistisch einplanen – ohne Wunschzahlen.
Erbrecht bei VAE-Immobilien für deutsche Eigentümer
Recht & Steuern ·
Erbrecht bei einer VAE-Immobilie für deutsche Eigentümer: warum die Konstellation komplex ist, welche Rolle ein Testament spielt und warum frühe Beratung zählt.
Erstinvestoren-Guide: Der Einstieg in den VAE-Immobilienmarkt
Zielgruppen-Guides ·
Erstinvestoren-Guide für den VAE-Immobilienmarkt: eine Checkliste von Zielen und Budget über Markt und Modell bis zu Objektprüfung und Organisation.
Escrow-Konto in Dubai: So sind Ihre Zahlungen geschützt
Sicherheit & Marktrisiko ·
Escrow-Konto in Dubai: wie ein Treuhandkonto Ihre Off-Plan-Zahlungen schützt, woran Sie die korrekte Abwicklung erkennen und wo die Grenzen liegen.
Ferienvermietung in Ras Al Khaimah: Regeln und Voraussetzungen
Vermietung ·
Ferienvermietung in Ras Al Khaimah Schritt für Schritt: Genehmigung, Objektregeln und Betrieb – plus touristischer Kontext, ohne Renditeversprechen.
Finanzierung über deutsche Bank vs. VAE-Bank im Vergleich
Finanzierung ·
Immobilienkauf in den VAE finanzieren: der Vergleich zwischen Finanzierung über eine VAE-Bank und über die deutsche Seite – Währung, Sicherheiten und Aufwand.
Golden Visa über Immobilienkauf: Voraussetzungen und Ablauf
Recht & Steuern ·
Golden Visa über Immobilienbesitz in den VAE: Investitionsschwelle, Ablauf und warum ein Aufenthaltstitel die Steuer nicht automatisch ändert.
Die 7 häufigsten Fehler beim Immobilienkauf in den VAE
Kaufprozess ·
Die sieben häufigsten Fehler beim Immobilienkauf in den VAE – von knapp kalkuliertem Budget bis zur Entscheidung unter Zeitdruck – und wie Sie sie vermeiden.
Immobilie in den VAE kaufen ohne Wohnsitz: Was gilt?
Kaufprozess ·
Immobilie in den VAE ohne Wohnsitz kaufen: Wo Ausländer erwerben können, was Sie aus der Ferne organisieren müssen und welche Rolle ein Aufenthaltstitel spielt.
Immobilienfinanzierung in den VAE für Ausländer
Finanzierung ·
Wie Ausländer eine Immobilie in den VAE finanzieren können: grundsätzlicher Ablauf, typische Kostenarten und worauf es bei der Finanzierung vor Ort ankommt.
Langzeitvermietung in Dubai: Ablauf und Fallstricke
Vermietung ·
Langzeitvermietung in Dubai Schritt für Schritt: Mietvertrag, Registrierung über Ejari, Verwaltung und typische Fallstricke – auch für ausländische Eigentümer.
Mieteinnahmen aus den VAE in Deutschland versteuern
Recht & Steuern ·
Mieteinnahmen aus einer VAE-Immobilie und die deutsche Steuer: Wohnsitz, Doppelbesteuerungsabkommen und Progressionsvorbehalt verständlich eingeordnet.
Mina Al Arab: Was den Standort auszeichnet
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Mina Al Arab in Ras Al Khaimah einordnen: Standort im Emirat, der Waterfront-Charakter und wie Sie Schritt für Schritt vom Gesamtbild zur Objektprüfung kommen.
Off-Plan-Immobilie in den VAE kaufen: Der komplette Ablauf
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Off-Plan-Kauf in den VAE Schritt für Schritt: von Auswahl und Reservierung über den Kaufvertrag und die Zahlungsphase bis zur Übergabe und Eintragung.
Off-Plan vs. Bestandsimmobilie: Was passt zu wem?
Marktanalyse ·
Off-Plan oder Bestandsimmobilie in den VAE? Ein neutraler Vergleich beider Modelle – Merkmale, Unterschiede und worauf es bei der Wahl wirklich ankommt.
Ras Al Khaimah vs. Dubai: Standortvergleich für Investoren
Standorte ·
Ras Al Khaimah und Dubai im Standortvergleich: Größe, Reife und Entwicklungsstand der beiden Emirate – neutral eingeordnet, ohne Rendite- oder Preisversprechen.
Service Charges in Dubai verstehen: Laufende Kosten nach dem Kauf
Vermietung ·
Service Charges in Dubai verständlich erklärt: was laufende Kosten nach dem Kauf umfassen, wovon ihre Höhe abhängt und wie Sie sie vor dem Kauf klären.
Steuern beim Immobilienkauf in den VAE für deutsche Käufer
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Welche Steuern beim Immobilienkauf in den VAE anfallen – und welche nicht: DLD-Gebühr, laufende Kosten und was deutsche Käufer steuerlich beachten sollten.
VAE-Immobilien für deutsche Selbstständige und Unternehmer
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VAE-Immobilien für deutsche Selbstständige und Unternehmer: was die Zielgruppe beschäftigt, wie man Immobilie und Firma trennt und worauf zu achten ist.
VAE-Immobilien als Baustein der langfristigen Vermögensplanung
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VAE-Immobilien in der Vermögensplanung: warum eine Immobilie ein Baustein und kein Gesamtplan ist und welche Rolle Diversifikation und Zeithorizont spielen.
VAE-Immobilienmarkt 2026: Einordnung für deutsche Anleger
Marktanalyse ·
VAE-Immobilienmarkt 2026 sachlich eingeordnet: belegte, bereits eingetretene Entwicklungen und geplante Vorhaben in RAK, Abu Dhabi und Dubai – ohne Prognosen.
Wiederverkauf vor Fertigstellung: Wie Assignment funktioniert
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Wiederverkauf einer Off-Plan-Immobilie vor Fertigstellung: wie ein Assignment sachlich abläuft, welche Rolle der Bauträger spielt und welche Risiken bestehen.
Steuerlicher Wohnsitzwechsel in die VAE: Die häufigsten Irrtümer
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Die häufigsten Irrtümer beim steuerlichen Wohnsitzwechsel in die VAE: Aufenthaltstitel, Immobilienbesitz, 183-Tage-Regel und Wegzugsbesteuerung eingeordnet.
Zahlungspläne bei Off-Plan-Projekten verständlich erklärt
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Wie Zahlungspläne bei Off-Plan-Projekten in den VAE funktionieren: baufortschritts-gekoppelte Raten, Post-Handover-Modelle und was ein „10/40/50"-Plan bedeutet.
Nebenkosten und Gebühren beim Immobilienkauf in den VAE
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Übertragungsgebühr, Maklerprovision, Servicegebühren und laufende Kosten: Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in den Emiraten tatsächlich anfallen.
Immobilienkauf in Dubai: Der Ablauf Schritt für Schritt
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Vom Reservierungsvertrag bis zur Eintragung beim Dubai Land Department: So läuft der Immobilienkauf in Dubai für ausländische Käufer konkret ab.
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